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Presupuesto

¿Qué cuesta mejorar la imagen de una vivienda?
Nuestro primer objetivo es mejorar visualmente el inmueble para obtener buenas fotografías y aumentar el número de visitas.
Como comentamos en post anteriores el servicio Home Staging tiene que ser un lavado de cara con un presupuesto muy ajustado.
PINCHA AQUÍ PARA VER UN PRESUPUESTO TIPO.

Público objetivo

Home staging está orientado a todos aquellos propietarios; Particulares, promotores o entidades financieras que deseen comercializar uno o varios inmuebles.
El tipo de comercialización; alquiler o venta, el perfil del cliente final y el presupuesto definirán las líneas de actuación que se llevarán acabo.

Rentabilidad y seguridad del alquiler

El objetivo de cualquier alquiler es obtener la mayor rentabilidad con el menor riesgo o con las mejores garantías de cobro.
¿Como conseguir mayor seguridad en el cobro sin bajar la rentabilidad?
La rentabilidad es la diferencia entre el gasto o inversión y el ingreso o precio de renta.
El ingreso o precio de renta fijado está directamente relacionado con la localización, m2 y estado de conservación de la vivienda.
Si hiciéramos un estudio en el que analizáramos  los impagos en pisos de alquiler tomando como variable el precio de alquiler o renta.Observaríamos que a mayor renta  menor es el riesgo de impago. 
Teniendo  en cuenta que el precio de la renta queda supeditado a la localización, m2 y al estado de la vivienda y que la única variable a  mejorar es el estado de conservación de la misma,llegamos a la conclusión:
Mejor estado de conservación = Mayor seguridad.
El cliente o inquilino objetivo será de mejor “calidad”(en términos de riesgo) cuanto mejor conservada tengamos la vivienda.
Mejor estado de conservación = Mayor precio de renta
Un piso rehabilitado y moderno justifica un precio de renta superior a la media.Esta diferencia entre el precio nos compensará el gasto o inversión en mejoras.Permitiendo que la rentabilidad no disminuya y facilitando la rápida ocupación de la vivienda.
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