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¿A QUIEN CONTRATAR UNA REFORMA?

Elegir la empresa o autónomo  que nos ejecute la reforma, será sin duda una decisión determinante en el resultado final.

Elementos que debemos valorar:

Tamaño de la empresa; Si la empresa es mas grande o mas pequeña serán mas elevados o menos los gastos de estructura imputados en el presupuesto que os facilitarán (servicios administrativos, Jefes de obra, Delegado de zona, servicio post- venta, publicidad…).Normalmente se calculan con un % del valor del coste de la obra y se suman al presupuesto repartidos entre todas las partidas del presupuesto.

Mano de obra; Si la empresa contratada no tiene en plantilla especialistas en albañilería es porque subcontratará todas las partidas a otros autónomos o empresas sumando el margen de beneficio de las dos en el presupuesto.
Interiorista/constructor; Os aconsejamos elegir una empresa para realizar el proyecto y la dirección facultativa y otra diferente para la ejecución.De esta forma ganaremos  independencia entre  dirección/ejecución y lo mas importante no pagareis el margen del interiorista o arquitecto sobre toda la obra.

Proyectos realizados; Probablemente sea una de las cuestiones mas importantes.Solicitar fotos de obras realizadas, contactos de clientes y si es posible alguna visita a inmuebles que hayan sido objeto de rehabilitación nos ayudará a valorar por un lado la finalización y acabados de los mismos y por otro si se cumplieron los plazos pactados.

Antigüedad de la empresa; Las empresas mas jóvenes o administradas por extranjeros tienen menos barreras para cerrarse y desaparecer.La experiencia de la empresa nos aportará seguridad en cuanto al resultado que buscamos pero lo que es mas importante, nos garantizará la responsabilidad de la empresa ante posibles fallos o defectos que surjan con el tiempo.

3 CONSEJOS PARA HACER UNA REFORMA

Sin duda  el presupuesto es el elemento mas determinante a la hora de decantarnos por una u otra empresa.
El primer consejo es que solicitéis al menos tres presupuestos para compararlos. El presupuesto se debería pedir a las constructoras con el proyecto y la memoria de calidades definida para que las empresas seleccionadas puedan ofertar con los mismos materiales y podáis comparar manzanas con manzanas. 
No siempre es así y cuando esto sucede debemos evitar ambigüedades del tipo “colocación de porcelánico 1ª calidad” que nos impedirán comparar con claridad o que dejarán la elección del material a decisión de la empresa.
Recordad que los materiales pueden ser mas o menos costosos por su calidad pero también por su aplicación.Un azulejo porcelánico de 1ª calidad puede ser de gran formato, con juntas rectificadas y su coste de colocación superior a otro de menor formato y con una junta estándar.
Descartad cualquier presupuesto que no tenga todas las partidas desglosadas; es un síntoma de poca profesionalidad y os impedirá estudiar las diferencias entre presupuestos.
Esperamos que os ayuden estos consejos.

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