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Rentabilidad y seguridad del alquiler

El objetivo de cualquier alquiler es obtener la mayor rentabilidad con el menor riesgo o con las mejores garantías de cobro.
¿Como conseguir mayor seguridad en el cobro sin bajar la rentabilidad?
La rentabilidad es la diferencia entre el gasto o inversión y el ingreso o precio de renta.
El ingreso o precio de renta fijado está directamente relacionado con la localización, m2 y estado de conservación de la vivienda.
Si hiciéramos un estudio en el que analizáramos  los impagos en pisos de alquiler tomando como variable el precio de alquiler o renta.Observaríamos que a mayor renta  menor es el riesgo de impago. 
Teniendo  en cuenta que el precio de la renta queda supeditado a la localización, m2 y al estado de la vivienda y que la única variable a  mejorar es el estado de conservación de la misma,llegamos a la conclusión:
Mejor estado de conservación = Mayor seguridad.
El cliente o inquilino objetivo será de mejor “calidad”(en términos de riesgo) cuanto mejor conservada tengamos la vivienda.
Mejor estado de conservación = Mayor precio de renta
Un piso rehabilitado y moderno justifica un precio de renta superior a la media.Esta diferencia entre el precio nos compensará el gasto o inversión en mejoras.Permitiendo que la rentabilidad no disminuya y facilitando la rápida ocupación de la vivienda.
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